Wincity, la première plateforme française qui tokenise les biens immobiliers

Wincity est un nouveau projet qui permet à ses utilisateurs d’acheter des NFT adossés à des biens immobiliers en France. Ce concept permet d’investir dans l’immobilier à travers la technologie NFT. La plateforme met en vente aujourd’hui les NFT de leur deuxième bien situé dans la ville de Lille.

Des NFT pour percevoir des rentes locatives

La particularité des NFT de la société Wincity, c’est que les NFT font référence aux biens réels à travers les métadonnées (données inscrit dans un NFT). Cela permet ainsi aux propriétaires de recevoir une partie des rentes générées par les biens. 

Les propriétés détenues par la foncière Wincity sont divisées en 1111 cartes NFT avec des seuils de rareté différents :

  • 1000 cartes « regular » 
  • 100 cartes « rare » 
  • 10 cartes « mythic »
  • 1 carte « Unique »

Les raretés des cartes vont avoir un impact dans le jeu que la société est en train de développer. L’objectif est d’ajouter de la gamification et d’augmenter les revenus perçus par les joueurs. 

L’idée de Wincity est de créer une sorte de « Monopoly Digital » avec des enjeux dans la vie réel. Actuellement, il est possible d’acheter les NFT par carte bancaire ou avec la crypto-monnaie Ethereum. Le projet Wincity nous montre un nouveau cas d’usage de la technologie NFT qui pourra se généraliser à d’autres actifs que l’on connaît aujourd’hui.

  • Richard Winckels, CEO et fondateur de Wincity, a déclaré :

« Nous avons tous vu au cours de l’année passée des NFT se vendre pour des centaines, voire des millions de dollars. Mais au bout du compte, la majorité d’entre eux n’offrent pas de cas d’utilisation dans le monde réel. Le projet Wincity est une manière ludique de découvrir la propriété foncière, puisque toutes les cartes, même la plus commune, est adossée à une propriété réelle. »

Les trois sources de revenus des NFT

Concrètement, avec l’achat d’un jeton non fongible, la société propose trois sources de revenus pour ses clients : Win Cash, Win Plus-Value et Win Capital

Le premier concerne la rente locative mensuelle, le deuxième pour la plus-value de la propriété évaluée annuellement. Pour le dernier, il s’agit du gain associé au remboursement du prêt immobilier que Wincity réalise. Dans ce cas de figure, la carte détenue augmentera de valeur chaque année, mais aucune somme ne sera versée.

La première opération réussie à Paris

La première vente de NFT chez Wincity a eu lieu le 31 janvier 2022, cela concernait la propriété située 16 rue de la Grande Chaumière, à Paris dans le 6ème arrondissement. Le lieu comprend un restaurant-bar à vin appelé « La table des copains ». 

Actuellement, les revenus locatifs nets de l’exploitation se répartissent envers les détenteurs de NFT. Plus précisément, ces personnes se partagent les 95 % de ces revenus. L’objectif du projet est de s’étendre sur d’autres grandes villes françaises comme Lille, Bordeaux ou Lyon.

Le prochain bien situé à Lille

Wincity a mis en vente son 2ème bien, il s’agit d’un commerce situé à 74 boulevard de la Liberté dans la ville de Lille. Le rendement annuel du bien est de 4.4 %. Pour plus d’information sur le bien, Wincity détaille les raisons de l’achat du bien. On y retrouve les informations sur l’opération, mais aussi les risques auxquels l’investisseur s’expose.

Comme pour le premier bien, il y aura 1111 cartes NFT, avec différents types de rareté :

  • Les « regular » ont un prix de 0.1799 ETH – 570 €, 
  • Les « rare » 0.7505 ETH – 2380 €, les « mythic » 0.2990 ETH – 9520 € et 
  • L’unique 15 ETH – 47 600 €. (Les prix fluctuent en fonction du cours de l’Ethereum). 

Pour participer à la vente, vous devez vous connecter sur le site de Wincity. Faites attention aux frais de gas qui peuvent rogner votre acquisition.

Conclusion

Le concept du projet Wincity est très innovant, car il permet aux utilisateurs d’investir dans le marché de l’immobilier par le biais de la technologie NFT. Cela permet de s’exposer à l’immobilier tout en gardant une certaine liquidité. Wincity permet de diversifier ses investissements en investissant avec de la crypto. Nous allons suivre de près les prochaines acquisitions du projet et surtout la sortie du jeu Wincity.